فیڈرل بورڈ آف ریونیو (FBR) نے اسلام آباد میں جائیدادوں کی ویلیوایشن ریٹس میں غیر معمولی اضافہ کر دیا ہے، جو حالیہ برسوں میں ہونے والی سب سے بڑی ترمیم قرار دی جا رہی ہے۔ نئے ریٹس فوری طور پر نافذ العمل ہیں اور ان کا براہِ راست اثر جائیداد خریدنے، بیچنے اور ٹرانسفر پر عائد ٹیکسوں پر پڑے گا۔
ترمیم شدہ ویلیوایشن ٹیبلز کے مطابق اسلام آباد کے متعدد پوش اور درمیانے درجے کے سیکٹرز میں قیمتیں نمایاں طور پر بڑھا دی گئی ہیں تاکہ سرکاری ویلیوز کو مارکیٹ ریٹس کے قریب لایا جا سکے۔ پراپرٹی ماہرین کا کہنا ہے کہ ان نئے ریٹس سے خریداروں اور فروخت کنندگان دونوں کے لیے ٹیکس ادائیگی میں اضافہ ہوگا، جس میں کیپیٹل گین ٹیکس، ایڈوانس ٹیکس اور ودہولڈنگ ٹیکس شامل ہیں۔
ریئل اسٹیٹ حلقوں نے تشویش ظاہر کی ہے کہ یہ اچانک اضافہ اسلام آباد کی حساس جائیداد مارکیٹ میں لین دین کی رفتار کو مزید سست کر سکتا ہے، جہاں سرمایہ کاری کا رجحان پہلے ہی کم و بیش اتار چڑھاؤ کا شکار ہے۔ کچھ ڈویلپرز اور پراپرٹی ڈیلرز نے ایف بی آر سے مطالبہ کیا ہے کہ اس اضافے کو یک دم نافذ کرنے کے بجائے بتدریج نافذ کیا جائے۔
نئے ویلیوایشن ریٹس حکومت کی اس وسیع حکمتِ عملی کا حصہ ہیں جس کا مقصد جائیداد کی کم ظاہر کی جانے والی قیمتوں کو روکنا، ریئل اسٹیٹ سیکٹر کو دستاویزی بنانا اور ٹیکس وصولیوں میں اضافہ کرنا ہے۔ ایف بی آر حکام کے مطابق ان ترامیم کا مقصد سرکاری اور مارکیٹ قیمتوں کے درمیان موجود بڑے فرق کو کم کرنا ہے تاکہ ٹیکس چوری پر قابو پایا جا سکے۔
جلد ہی مختلف سیکٹرز کے نئے ریٹس اور ان سے متعلق ٹیکس کے اثرات کی تفصیلی معلومات بھی جاری کیے جانے کا امکان ہے۔
